궁전아이브더파크 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 범천동
궁전아이브더파크는 부산진구 범천동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 875%·건폐율 65% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
궁전아이브더파크 AI 분석
배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 875%
- 건폐율
- 65%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
궁전아이브더파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.05.13
- 연면적
- 5,164㎡
- 건축면적
- 360㎡
- 대지면적
- 551㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
궁전아이브더파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 49.58/71.48 | 1억 4,358만 | 1억 4,375만 |
전용 49.58~49.58㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.58㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 4,358만원(평당 약 653만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,375만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
궁전아이브더파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 49.58㎡ | 14층 | 1억 4,552만 |
| 2025-11-19 | 49.58㎡ | 6층 | 1억 3,910만 |
| 2024-04-30 | 49.58㎡ | 10층 | 1억 3,886만 |
| 2023-11-10 | 49.58㎡ | 18층 | 1억 5,087만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서면더센트럴 | 1,844만 |
| 2 | 서면e-편한세상(주상복합) | 1,392만 |
| 3 | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 1,383만 |
| 4 | 서면봄여름가을겨울3차(주상복합) | 1,363만 |
| 5 | 서면DS협성엘리시안 | 1,255만 |