라인가든1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 주월동 1199-12

라인가든1차는 남구 주월동에 위치한 169세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 257%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

라인가든1차 AI 분석

배정 초등학교 - 장산초등학교 (장산초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

라인가든1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 169세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용적률: 257%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

라인가든1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층

2동 2층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

라인가든1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30	26.1/30.3	-	-
37	32.4/37.62	-	-
46	39.69/46.09	-	-
공급 59.9~60.5㎡ / 전용 51.6~52.0㎡	51.8/60.19	8,000만	-
68	59.4/68.97	7,850만	7,500만

전용 26.1~59.4㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7,850만원(평당 약 374만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

라인가든1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	21평	9층	7,400만
2026-02-28	21평	13층	8,300만
2026-02-01	21평	7층	9,800만
2025-08-25	18평	12층	9,500만
2025-05-21	18평	14층	9,500만
2025-04-25	18평	14층	9,000만
2024-11-30	18평	6층	7,900만
2024-10-19	18평	5층	9,800만
2024-09-14	18평	8층	8,600만
2024-05-26	18평	14층	9,800만