원동현대 시세·실거래가

울산시 북구 천곡동 402

원동현대는 북구 천곡동에 위치한 432세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 373%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원동현대 AI 분석

배정 초등학교 - 동천초등학교 (동천초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원동현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 432세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용적률: 373%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 373%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

원동현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 50,740㎡
건축면적: 3,641㎡

104동 15층101동 15층102동 15층103동 15층상가 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

원동현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.91/78.33	9,150만	8,150만
85	74.27/85.69	1억 2,400만	1억 1,233만
공급 94.2~95.0㎡ / 전용 83.3~84.8㎡	84.08/94.76	1억 2,650만	1억 3,300만
123	113.19/123.84	1억 9,750만	-

전용 59.91~113.19㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.08㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 2,650만원(평당 약 436만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,300만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

원동현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	24평	5층	9,500만
2026-06-20	29평	12층	1억 3,000만
2026-06-13	26평	11층	1억 1,400만
2026-06-06	26평	14층	1억 2,700만
2026-04-10	24평	13층	8,800만
2026-04-06	29평	9층	1억 2,300만
2026-03-17	26평	12층	1억 3,100만
2026-03-10	24평	5층	7,000만
2026-03-07	24평	15층	9,300만
2026-02-05	24평	7층	9,000만