부산역삼정그린코아더시티(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 593

부산역삼정그린코아더시티(주상복합)는 동구 초량동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1063%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산역삼정그린코아더시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산역삼정그린코아더시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 63세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 1063%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산역삼정그린코아더시티(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 22층 · 지하 5층
사용승인: 2021.07.30
연면적: 29,164㎡
건축면적: 1,433㎡
대지면적: 2,097㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부산역삼정그린코아더시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	66.3/91.79	3억 3,000만	-
공급 96.3~96.9㎡ / 전용 69.1~70.3㎡	69.69/96.61	-	2억 6,000만
공급 104.3~105.2㎡ / 전용 75.2~77.1㎡	76.19/104.76	4억	2억 8,500만
109	80.31/109.47	-	3억
111	82.13/111.78	4억 2,000만	-
114	84.27/114.7	-	2억 5,000만
117	84.67/117.72	4억 5,300만	2억 9,000만

전용 66.3~84.67㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 5,300만원(평당 약 1,258만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

부산역삼정그린코아더시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-02	28평	18층	3억 3,000만
2025-08-12	36평	21층	4억 5,300만
2024-08-08	32평	20층	4억
2024-06-03	34평	16층	4억 2,000만
2023-03-21	32평	22층	4억
2023-03-14	33평	18층	4억 800만