부산역삼정그린코아더시티 시세·실거래가
부산광역시 동구 초량동
부산역삼정그린코아더시티는 동구 초량동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1063%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부산역삼정그린코아더시티 AI 분석
배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부산역삼정그린코아더시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 350세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 1063%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부산역삼정그린코아더시티 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 22층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2021.07.30
- 연면적
- 29,164㎡
- 건축면적
- 1,433㎡
- 대지면적
- 2,097㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부산역삼정그린코아더시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 24.11/51.77 | 9,350만 | 1억 37만 |
| 17평 | 26.32/56.29 | 1억 1,800만 | 1억 227만 |
| 18평 | 27.6/58.91 | 1억 1,800만 | 9,962만 |
| 19평 | 29.67/62.5 | 1억 750만 | 1억 786만 |
전용 24.11~29.67㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 29.67㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 750만원(평당 약 566만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 786만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부산역삼정그린코아더시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 27.0567㎡ | 3층 | 6,027만 |
| 2026-07-27 | 26.2273㎡ | 2층 | 5,827만 |
| 2026-07-27 | 25.6603㎡ | 13층 | 5,827만 |
| 2026-07-27 | 27.0567㎡ | 2층 | 6,027만 |
| 2026-07-27 | 25.6603㎡ | 4층 | 5,727만 |
| 2026-07-15 | 29.4795㎡ | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-14 | 26.2273㎡ | 9층 | 8,000만 |
| 2026-04-08 | 27.4513㎡ | 10층 | 1억 1,800만 |
| 2026-03-27 | 23.7559㎡ | 10층 | 9,350만 |
| 2026-03-27 | 29.9428㎡ | 15층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초량베스티움센트럴베이 | 1,745만 |
| 2 | e편한세상부산항(주상복합) | 1,738만 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 | 1,686만 |
| 4 | 협성마리나G7 | 1,604만 |
| 5 | 협성마리나G7(생활숙박시설) | 1,604만 |
부산역삼정그린코아더시티 배정 학군
초등학교 · 초량초통학구역
- 초량초등학교
중학교 · 6학교군
- 경남여자중학교 특목·자사고 4.39%
- 선화여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 부산중학교 특목·자사고 0.97%
- 부산서중학교
- 부산동여자중학교
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.