부산역삼정그린코아더시티 시세·실거래가

부산광역시 동구 초량동

부산역삼정그린코아더시티는 동구 초량동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1063%·건폐율 68% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산역삼정그린코아더시티 AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산역삼정그린코아더시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 350세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 1063%
건폐율: 68%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산역삼정그린코아더시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 22층 · 지하 5층
사용승인: 2021.07.30
연면적: 29,164㎡
건축면적: 1,433㎡
대지면적: 2,097㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부산역삼정그린코아더시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	24.11/51.77	9,350만	1억 37만
17평	26.32/56.29	1억 1,800만	1억 227만
18평	27.6/58.91	1억 1,800만	9,963만
19평	29.67/62.5	1억 750만	1억 786만

전용 24.11~29.67㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 29.67㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 750만원(평당 약 566만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 786만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부산역삼정그린코아더시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	29.4795㎡	14층	1억 1,000만
2026-04-14	26.2273㎡	9층	8,000만
2026-04-08	27.4513㎡	10층	1억 1,800만
2026-03-27	29.9428㎡	15층	1억 500만
2026-03-27	23.7559㎡	10층	9,350만
2025-11-11	29.4795㎡	15층	1억 4,175만
2025-09-03	23.7559㎡	8층	9,200만
2025-04-10	27.0567㎡	3층	1억 489만
2025-04-03	29.4795㎡	6층	1억 3,500만
2024-12-27	26.9235㎡	15층	1억 1,800만