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고촌센트럴자이 시세·실거래가
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 신곡리 김포신곡6지구 A3BL
고촌센트럴자이는 김포시 고촌읍 신곡리에 위치한 1,297세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 239%·건폐율 23% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고촌센트럴자이 AI 분석
배정 초등학교 - 금란초등학교 (금란초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포제일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고촌센트럴자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,297세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 23%
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고촌센트럴자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 63.96/84.86 | 5억 9,254만 | 3억 9,940만 |
| 공급 101.4~103.0㎡ / 전용 77.0㎡ | 76.97/102.2 | 7억 3,000만 | 4억 7,377만 |
| 공급 111.2~111.6㎡ / 전용 84.3~84.9㎡ | 84.63/111.41 | 7억 5,510만 | 5억 2,046만 |
| 137 | 105.98/137.58 | - | 6억 7,500만 |
전용 63.96~105.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 5,510만원(평당 약 2,221만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,046만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
고촌센트럴자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 6층 | 7억 5,300만 |
| 2026-08-22 | 26평 | 6층 | 6억 |
| 2026-07-16 | 31평 | 6층 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026-06-08 | 34평 | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-02 | 26평 | 2층 | 6억 500만 |
| 2026-04-30 | 19평 | 1층 | 5억 7,263만 |
| 2026-04-21 | 34평 | 15층 | 7억 6,000만 |
| 2026-04-15 | 26평 | 6층 | 7억 3,752만 |
| 2026-04-10 | 34평 | 11층 | 7억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고촌읍 신곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고촌센트럴자이 (이 단지) | 2,285만 |
| 2 | 고촌행정타운한양수자인 | 2,121만 |
| 3 | 고촌역양우내안애 | 2,039만 |
| 4 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 1,773만 |
| 5 | 수기마을힐스테이트2단지 | 1,770만 |
고촌센트럴자이 배정 학군
초등학교 · 금란초통학구역
- 금란초등학교
중학교 · 고촌중학군
- 김포신곡중학교 특목·자사고 5.41%
- 고촌중학교 특목·자사고 1.92%
- 향산중학교
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포과학기술고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포제일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.