송도혜성비치타운 시세·실거래가
부산광역시 서구 암남동 604-2
송도혜성비치타운은 서구 암남동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송도혜성비치타운 AI 분석
배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도혜성비치타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 294%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
송도혜성비치타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.04.28
- 연면적
- 14,254㎡
- 건축면적
- 1,886㎡
- 대지면적
- 4,785㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도혜성비치타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.3/76.56 | 1억 500만 | 9,250만 |
| 94 | 72.95/94.25 | 1억 3,650만 | 1억 |
| 109 | 84.96/109.74 | 1억 8,250만 | 1억 1,750만 |
전용 59.3~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,250만원(평당 약 553만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
송도혜성비치타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 33평 | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 13층 | 2억 |
| 2026-04-11 | 23평 | 6층 | 1억 500만 |
| 2026-03-05 | 33평 | 14층 | 1억 8,300만 |
| 2025-11-26 | 33평 | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2025-06-10 | 33평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2025-03-24 | 29평 | 7층 | 1억 5,300만 |
| 2024-11-24 | 29평 | 7층 | 1억 2,000만 |
| 2024-08-01 | 23평 | 6층 | 1억 1,500만 |
| 2024-02-17 | 23평 | 14층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
암남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이진베이시티 | 2,134만 |
| 2 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 1,701만 |
| 3 | 비스타동원더비치테라스 | 1,521만 |
| 4 | 송도서린엘마르 | 1,334만 |
| 5 | 송도풍림아이원 | 1,254만 |
송도혜성비치타운 배정 학군
초등학교 · 송도초통학구역
- 송도초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.