송도혜성비치타운 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 604-2

송도혜성비치타운은 서구 암남동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도혜성비치타운 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도혜성비치타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 294%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 294%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송도혜성비치타운 건축물대장

주구조: 블록구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층
사용승인: 1963.10.20
연면적: 39㎡
건축면적: 39㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송도혜성비치타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.3/76.56	1억 500만	9,500만
94	72.95/94.25	1억 3,650만	1억
109	84.96/109.74	1억 8,250만	1억 2,000만

전용 59.3~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,250만원(평당 약 553만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

송도혜성비치타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	3층	1억 6,500만
2026-06-19	33평	13층	2억
2026-04-11	23평	6층	1억 500만
2026-03-05	33평	14층	1억 8,300만
2025-11-26	33평	6층	1억 9,000만
2025-06-10	33평	2층	1억 4,000만
2025-03-24	29평	7층	1억 5,300만
2024-11-24	29평	7층	1억 2,000만
2024-08-01	23평	6층	1억 1,500만
2024-02-17	23평	14층	1억 3,000만