송도타워맨션(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 서구 암남동 614-5
송도타워맨션(주상복합)는 서구 암남동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 504%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송도타워맨션(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도타워맨션(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 504%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 504%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
송도타워맨션(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.02.23
- 연면적
- 8,617㎡
- 건축면적
- 8,617㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도타워맨션(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 40.32/57.62 | 1억 4,900만 | 1억 1,000만 |
| 64 | 47.4/64.25 | 9,000만 | 7,500만 |
| 95 | 66.96/95.69 | - | 1억 4,666만 |
| 117 | 82.14/117.4 | - | 1억 6,000만 |
전용 40.32~82.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.4㎡(19평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 474만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송도타워맨션(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 29평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-03-06 | 29평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2026-03-04 | 17평 | 11층 | 1억 4,900만 |
| 2026-02-03 | 19평 | 6층 | 9,000만 |
| 2025-09-05 | 19평 | 2층 | 8,000만 |
| 2025-06-10 | 36평 | 18층 | 3억 |
| 2024-03-08 | 17평 | 10층 | 1억 3,400만 |
| 2023-11-02 | 19평 | 2층 | 8,000만 |
| 2023-07-21 | 19평 | 4층 | 1억 500만 |
| 2023-07-18 | 17평 | 22층 | 1억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
암남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이진베이시티 | 2,134만 |
| 2 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 1,701만 |
| 3 | 비스타동원더비치테라스 | 1,521만 |
| 4 | 송도서린엘마르 | 1,334만 |
| 5 | 송도풍림아이원 | 1,254만 |
송도타워맨션(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 송도초통학구역
- 송도초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.