송도타워맨션(주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 614-5

송도타워맨션(주상복합)는 서구 암남동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 504%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도타워맨션(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도타워맨션(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 504%
건폐율: 29%
용도지역: 준주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 504%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송도타워맨션(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
사용승인: 1995.02.23
연면적: 8,617㎡
건축면적: 8,617㎡
대지면적: 1,509㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송도타워맨션(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	40.32/57.62	1억 4,900만	1억 1,000만
64	47.4/64.25	8,500만	7,500만
95	66.96/95.69	-	1억 4,666만
117	82.14/117.4	-	1억 6,000만

전용 40.32~82.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.4㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송도타워맨션(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-06	29평	5층	2억 8,000만
2026-03-06	29평	5층	2억 4,000만
2026-03-04	17평	11층	1억 4,900만
2026-02-03	19평	6층	9,000만
2025-09-05	19평	2층	8,000만
2025-06-10	36평	18층	3억
2024-03-08	17평	10층	1억 3,400만
2023-11-02	19평	2층	8,000만
2023-07-21	19평	4층	1억 500만
2023-07-18	17평	22층	1억 5,800만