송도풍림아이원 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 595

송도풍림아이원은 서구 암남동에 위치한 239세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 384%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도풍림아이원 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도풍림아이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 239세대
동수: 3개동
준공: 2010년
용적률: 384%
건폐율: 20%
용도지역: 준주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도풍림아이원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2010.02.09
연면적: 6,131㎡
건축면적: 404㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송도풍림아이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.6~110.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/110.63	4억 2,666만	2억 8,000만
149C	117.06/149.81	6억 7,000만	-
163D	126.58/163.07	5억 7,562만	4억 8,000만
198E	154.99/198.06	7억 5,000만	-

전용 84.98~154.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,666만원(평당 약 1,293만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

송도풍림아이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	33평	16층	4억 2,000만
2026-04-12	33평	10층	4억 4,000만
2026-03-23	33평	20층	4억 2,000만
2026-02-06	60평	4층	7억 5,000만
2025-12-10	49평	12층	5억 8,250만
2025-11-05	60평	4층	7억 5,000만
2025-10-01	49평	7층	5억 7,500만
2025-09-24	49평	6층	5억 6,000만
2025-09-16	49평	23층	5억 8,500만
2025-09-09	33평	21층	4억 4,000만