서면롯데캐슬스카이 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 전포동 587
서면롯데캐슬스카이는 부산진구 전포동에 위치한 1,395세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 638%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면롯데캐슬스카이 AI 분석
배정 초등학교 - 성전초등학교 (성전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면롯데캐슬스카이 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,395세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 638%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서면롯데캐슬스카이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2004.12.18
- 연면적
- 181,216㎡
- 건축면적
- 9,200㎡
- 대지면적
- 21,265㎡
101동 25층102동 26층103동 35층104동 25층105동 38층106동 38층107동 38층108동 38층109동 38층
출처: 국토교통부 건축물대장
서면롯데캐슬스카이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 25.97/39.58 | 1억 2,350만 | 1억 750만 |
| 49 | 33.74/49.59 | 1억 4,665만 | 1억 |
| 78 | 52.76/78.49 | 2억 8,900만 | 2억 2,500만 |
| 81 | 59.94/81.18 | 4억 8,785만 | 3억 |
| 97 | 72.21/97.3 | 5억 3,200만 | 3억 775만 |
| 117 | 84.81/117.3 | 6억 2,160만 | 3억 9,000만 |
| 129 | 102.55/129.09 | 6억 7,000만 | 3억 |
| 148 | 113.03/148.96 | 6억 9,750만 | 4억 5,000만 |
| 171 | 141.19/171.27 | 7억 5,500만 | 5억 |
전용 25.97~141.19㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 2,160만원(평당 약 1,776만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
서면롯데캐슬스카이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 29평 | 16층 | 5억 4,500만 |
| 2026-10-20 | 45평 | 28층 | 7억 5,000만 |
| 2026-10-20 | 39평 | 20층 | 7억 1,000만 |
| 2026-10-20 | 15평 | 9층 | 1억 5,800만 |
| 2026-10-19 | 15평 | 20층 | 1억 5,300만 |
| 2026-10-14 | 25평 | 8층 | 4억 7,000만 |
| 2026-10-09 | 25평 | 31층 | 4억 9,800만 |
| 2026-10-08 | 15평 | 3층 | 1억 2,100만 |
| 2026-10-07 | 15평 | 25층 | 1억 5,000만 |
| 2026-09-21 | 15평 | 14층 | 1억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상시민공원1단지 | 2,298만 |
| 2 | 서면아이파크2단지 | 2,246만 |
| 3 | 서면아이파크1단지 | 2,031만 |
| 4 | 서면롯데캐슬스카이 (이 단지) | 1,575만 |
| 5 | 서면한신 | 1,417만 |
서면롯데캐슬스카이 배정 학군
초등학교 · 성전초통학구역
- 성전초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.