서면롯데캐슬스카이 시세·실거래가

부산시 부산진구 전포동 587

서면롯데캐슬스카이는 부산진구 전포동에 위치한 1,395세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 638%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면롯데캐슬스카이 AI 분석

배정 초등학교 - 성전초등학교 (성전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면롯데캐슬스카이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,395세대
동수: 9개동
준공: 2004년
용적률: 638%
건폐율: 43%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서면롯데캐슬스카이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층 · 지하 3층
사용승인: 2004.12.18
연면적: 181,216㎡
건축면적: 9,200㎡
대지면적: 21,265㎡

106동 38층101동 25층103동 35층104동 25층109동 38층107동 38층102동 26층108동 38층105동 38층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면롯데캐슬스카이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	25.97/39.58	1억 2,350만	1억 750만
49	33.74/49.59	1억 4,768만	1억 1,858만
78	52.76/78.49	2억 9,200만	2억 4,000만
81	59.94/81.18	4억 8,850만	2억 6,833만
97	72.21/97.3	5억 3,000만	2억 9,000만
117	84.81/117.3	6억 1,250만	3억 5,250만
129	102.55/129.09	6억 7,000만	3억
148	113.03/148.96	7억 666만	4억 3,000만
171	141.19/171.27	7억 8,750만	5억

전용 25.97~141.19㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 1,250만원(평당 약 1,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

서면롯데캐슬스카이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	29평	6층	5억 500만
2026-07-10	24평	5층	2억 8,500만
2026-07-08	35평	15층	6억 1,000만
2026-07-07	24평	13층	3억
2026-07-06	39평	18층	6억 7,000만
2026-06-27	25평	36층	5억
2026-06-23	15평	8층	1억 4,000만
2026-06-20	35평	27층	6억 3,800만
2026-06-03	52평	8층	7억 5,500만
2026-06-03	25평	27층	4억 9,500만