신정7단지상록 시세·실거래가
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1060
신정7단지상록은 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 670세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 211%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
신정7단지상록 AI 분석
배정 초등학교 - 정평초등학교 (정평초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신정7단지상록 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 670세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신정7단지상록 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 70,473㎡
- 건축면적
- 4,811㎡
- 대지면적
- 28,437㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신정7단지상록 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.4/81.9 | 11억 7,125만 | 4억 6,314만 |
| 109 | 84.98/109.34 | 14억 1,085만 | 6억 3,370만 |
전용 59.4~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 1,085만원(평당 약 4,275만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,370만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신정7단지상록 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 33평 | 2층 | 13억 5,000만 |
| 2026-10-15 | 33평 | 17층 | 14억 7,000만 |
| 2026-10-03 | 25평 | 6층 | 12억 6,500만 |
| 2026-08-25 | 33평 | 7층 | 14억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 19층 | 14억 4,000만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 13층 | 14억 |
| 2026-06-23 | 25평 | 12층 | 11억 7,000만 |
| 2026-06-15 | 25평 | 7층 | 11억 4,000만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 16층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-12 | 33평 | 12층 | 13억 8,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍덕천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한성 | 5,716만 |
| 2 | 수지파크푸르지오 | 5,114만 |
| 3 | 신정1단지주공 | 5,025만 |
| 4 | e편한세상수지(주상복합) | 4,930만 |
| 5 | 신정7단지상록 (이 단지) | 4,805만 |
신정7단지상록 배정 학군
초등학교 · 정평초통학구역
- 정평초등학교
중학교 · 수지1중학군
- 성복중학교 특목·자사고 10.68%
- 용인한빛중학교 특목·자사고 9.62%
- 성서중학교 특목·자사고 9.35%
- 문정중학교 특목·자사고 7.5%
- 홍천중학교 특목·자사고 7.14%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.