시영2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1603-1
시영2단지는 광산구 우산동에 위치한 1,500세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 175%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,500세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
시영2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.10.16
- 연면적
- 72,048㎡
- 건축면적
- 6,793㎡
- 대지면적
- 37,130㎡
203동 15층209동 15층201동 15층206동 15층207동 15층202동 14층210동 13층211동 15층상가동 2층205동 15층208동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
시영2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 24.42/37.73 | - | - |
| 48 | 31.5/48.67 | - | - |
| 62 | 40.5/62.58 | - | - |
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무진로진아리채리버뷰 | 1,390만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘광산 | 1,226만 |
| 3 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,191만 |
| 4 | 우산동부센트레빌(주상복합) | 1,020만 |
| 5 | 우산중흥S-클래스리버티 | 1,014만 |