우산에이엠시티스카이하이 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동
우산에이엠시티스카이하이는 광산구 우산동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 493%·건폐율 56% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우산에이엠시티스카이하이 AI 분석
배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우산에이엠시티스카이하이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 41세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 493%
- 건폐율
- 56%
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우산에이엠시티스카이하이 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.10.16
- 연면적
- 6,025㎡
- 건축면적
- 656㎡
- 대지면적
- 1,159㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우산에이엠시티스카이하이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 28.76/41.14 | 4,100만 | - |
전용 28.76~28.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 28.76㎡(12평)의 평균 매매가는 약 4,100만원(평당 약 342만원)입니다.
우산에이엠시티스카이하이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 28.7664㎡ | 4층 | 5,360만 |
| 2026-05-26 | 28.7664㎡ | 2층 | 5,360만 |
| 2026-05-26 | 28.7664㎡ | 2층 | 5,360만 |
| 2026-02-26 | 28.7664㎡ | 3층 | 5,360만 |
| 2026-02-26 | 28.7664㎡ | 3층 | 5,360만 |
| 2026-02-25 | 28.7664㎡ | 4층 | 4,100만 |
| 2026-02-25 | 28.7664㎡ | 4층 | 4,100만 |
| 2025-12-18 | 28.7664㎡ | 3층 | 5,360만 |
| 2025-12-12 | 28.7664㎡ | 3층 | 5,300만 |
| 2025-07-18 | 28.7664㎡ | 4층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무진로진아리채리버뷰 | 1,354만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘광산 | 1,223만 |
| 3 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,196만 |
| 4 | 한국아델리움&중해마루힐 | 1,082만 |
| 5 | 우산동부센트레빌(주상복합) | 1,024만 |
우산에이엠시티스카이하이 배정 학군
초등학교 · 송우초통학구역
- 송우초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.