월곶유호N플러스빌2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 월곶동 1012-1

월곶유호N플러스빌2차는 시흥시 월곶동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 311%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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토지거래허가구역

배정 초등학교 - 시흥월곶초등학교 (시흥월곶초통학구역) 배정 중학교 - 월곶중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

101 21층102 25층103 20층104 16층108 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.78/109.88	3억 4,900만	2억 4,500만
124	96.46/124.26	3억 6,500만	2억 8,500만
공급 132.3㎡ / 전용 106.2~106.3㎡	106.27/132.34	3억 9,000만	3억
149	121.6/149.05	3억 7,000만	3억 1,500만

전용 84.78~121.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,900만원(평당 약 1,058만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 시흥월곶초통학구역

중학교 · 월곶중학구

고등학교 · 시흥

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.