월곶풍림아이원3차 시세·실거래가
경기도 시흥시 월곶동 1016
월곶풍림아이원3차는 시흥시 월곶동에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 244%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
월곶풍림아이원3차 AI 분석
배정 초등학교 - 월포초등학교 (월포초통학구역) 배정 중학교 - 월곶중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월곶풍림아이원3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
월곶풍림아이원3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 연면적
- 78,314㎡
- 건축면적
- 5,372㎡
- 대지면적
- 25,820㎡
301동 15층302동 15층303동 15층304동 15층305동 15층306동 15층307동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
월곶풍림아이원3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.98/81.15 | 2억 9,000만 | 1억 7,000만 |
| 110 | 84.82/110.8 | 3억 4,183만 | 2억 5,337만 |
| 148 | 115.51/148.34 | 4억 1,716만 | 2억 7,500만 |
전용 59.98~115.51㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,183만원(평당 약 1,005만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,337만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
월곶풍림아이원3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 34평 | 13층 | 3억 2,600만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 6층 | 3억 3,500만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 12층 | 3억 3,200만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 15층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2026-06-17 | 34평 | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-16 | 34평 | 7층 | 3억 4,500만 |
| 2026-05-08 | 34평 | 5층 | 3억 3,300만 |
| 2026-04-24 | 34평 | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2026-04-20 | 34평 | 14층 | 3억 4,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월곶동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥월곶역블루밍더마크(주상복합) | 1,346만 |
| 2 | 시흥센트럴헤센 | 1,185만 |
| 3 | 월곶풍림아이원4차 | 1,139만 |
| 4 | 월곶풍림아이원2차 | 1,096만 |
| 5 | 월곶풍림아이원3차 (이 단지) | 1,077만 |
월곶풍림아이원3차 배정 학군
초등학교 · 월포초통학구역
- 월포초등학교
중학교 · 월곶중학구
- 월곶중학교 특목·자사고 3.27%
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.