구의현대하이엘(주상복합) 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 779-11

구의현대하이엘(주상복합)는 광진구 자양동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 761%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

구의현대하이엘(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울자양초등학교 (서울자양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구의현대하이엘(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 761%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구의현대하이엘(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 6층
사용승인: 2005.05.31
연면적: 15,570㎡
건축면적: 774㎡
대지면적: 1,314㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구의현대하이엘(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	46.52/63.37	6억 3,000만	4억
80	59.4/80.91	7억 900만	4억 8,300만
81	59.92/81.62	7억	4억 7,000만
94	69.08/94.1	8억	5억 4,000만

전용 46.52~69.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 69.08㎡(28평)의 평균 매매가는 약 8억원(평당 약 2,857만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

구의현대하이엘(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-06	19평	17층	6억 3,000만
2025-07-25	24평	13층	8억
2025-05-31	28평	15층	8억
2025-03-11	19평	9층	6억 3,300만
2025-01-03	24평	11층	6억 8,500만
2024-12-04	19평	18층	6억 4,750만
2024-10-25	25평	14층	7억
2024-08-21	28평	6층	8억
2024-05-29	24평	14층	6억 7,500만
2023-11-01	24평	10층	6억 9,500만