래미안솔베뉴 시세·실거래가
서울시 강동구 명일동 359
래미안솔베뉴는 강동구 명일동에 위치한 1,900세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안솔베뉴 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안솔베뉴 AI 분석
교통 - 지하철: 명일역역 (5호선) 200m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 명일역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울고명초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 성덕여자중학교 (480m, 도보 7분) - 고등학교: 성덕고등학교 (370m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2388m) - 가장 가까운 카페: 명일역 (120m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 명일1동주민센터 (346m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 74개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 샛마을근린공원 (208m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (샛마을근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.0km
배정 초등학교 - 서울고명초등학교 (서울고명초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안솔베뉴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,900세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안솔베뉴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2019.06.24
- 연면적
- 256,092㎡
- 건축면적
- 10,901㎡
- 대지면적
- 55,763㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안솔베뉴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.5~70.4㎡ / 전용 49.6~49.7㎡ | 49.65/69.93 | 15억 2,000만 | 6억 4,300만 |
| 공급 83.7~84.1㎡ / 전용 59.1~59.2㎡ | 59.16/83.96 | 17억 9,227만 | 7억 955만 |
| 공급 84.4~84.5㎡ / 전용 59.3㎡ | 59.3/84.48 | 18억 3,666만 | 8억 2,478만 |
| 공급 105.8~106.2㎡ / 전용 78.1~78.8㎡ | 78.33/105.97 | 21억 500만 | 8억 4,308만 |
| 공급 112.4~113.0㎡ / 전용 84.6~84.7㎡ | 84.64/112.84 | 21억 5,000만 | 7억 7,171만 |
| 공급 147.4~148.4㎡ / 전용 103.6~103.9㎡ | 103.77/147.82 | 22억 | - |
전용 49.65~103.77㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(34평)의 평균 매매가는 약 21억 5,000만원(평당 약 6,324만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,171만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안솔베뉴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 25평 | 9층 | 18억 |
| 2026-07-01 | 25평 | 29층 | 18억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 19층 | 18억 9,000만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 34층 | 17억 9,000만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 15층 | 18억 |
| 2026-06-17 | 25평 | 9층 | 18억 3,000만 |
| 2026-06-03 | 25평 | 31층 | 18억 2,000만 |
| 2026-06-03 | 25평 | 18층 | 17억 7,000만 |
| 2026-05-14 | 25평 | 11층 | 17억 9,000만 |
| 2026-05-02 | 21평 | 18층 | 15억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가