하늘지움 시세·실거래가

인천광역시 남동구 논현동

하늘지움은 남동구 논현동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 499%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하늘지움 AI 분석

배정 초등학교 - 인천사리울초등학교 (인천사리울초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하늘지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 198세대
동수: 3개동
준공: 2019년
용적률: 499%
건폐율: 21%
용도지역: 준주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하늘지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
139A	83.53/139.22	-	-
43평	84.94/141.34	2억 5,466만	2억 4,052만

전용 83.53~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(43평)의 평균 매매가는 약 2억 5,466만원(평당 약 592만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,052만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하늘지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	84.9084㎡	8층	2억 5,500만
2026-03-23	84.9675㎡	3층	2억 5,400만
2026-03-23	84.9124㎡	7층	2억 5,500만
2025-11-07	84.9124㎡	17층	3억
2025-08-21	84.9675㎡	15층	2억 6,900만
2025-01-25	84.9084㎡	7층	2억 7,000만
2025-01-24	84.9808㎡	15층	2억 7,000만
2023-11-15	84.9124㎡	13층	2억 8,800만
2023-11-10	84.9675㎡	24층	2억 8,000만
2023-07-05	84.9084㎡	13층	2억 9,800만