새동네 시세·실거래가

대구시 북구 칠성동2가 407-22

새동네는 북구 칠성동2가에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1982년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새동네 AI 분석

배정 초등학교 - 대구옥산초등학교 (대구옥산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새동네 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 110세대
동수: 3개동
준공: 1982년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

새동네 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 1982.09.04
연면적: 119㎡
건축면적: 119㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

새동네 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	50.15/57.15	9,250만	4,666만
공급 68.1~70.3㎡ / 전용 61.3~63.5㎡	62.36/69.24	1억 3,600만	6,666만
71	64.54/71.44	-	8,000만
86	79.28/86.57	-	8,000만

전용 50.15~79.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 62.36㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,600만원(평당 약 648만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,666만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

새동네 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-30	21평	3층	1억 3,600만
2025-11-06	17평	2층	9,250만
2025-10-30	26평	2층	1억 9,000만
2023-10-27	21평	1층	2억