서산롯데캐슬 시세·실거래가

충청남도 서산시 읍내동 738-6

서산롯데캐슬은 서산시 읍내동에 위치한 790세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 225%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서산롯데캐슬 AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서산롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 790세대
동수: 14개동
준공: 2006년
용적률: 225%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서산롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.10.19
연면적: 116,653㎡
건축면적: 9,180㎡
대지면적: 41,938㎡

108동 15층111동 15층103동 15층104동 15층상가동 3층109동 15층101동 15층110동 15층102동 15층114동 15층113동 15층105동 15층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

서산롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.4/79.17	1억 7,500만	1억 5,000만
114	84.71/114.62	2억 150만	1억 7,505만
166	136.71/166.76	3억 1,500만	2억 7,000만

전용 59.4~136.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 150만원(평당 약 576만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,505만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서산롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	35평	12층	2억 500만
2026-07-05	50평	2층	3억 1,500만
2026-06-06	35평	12층	2억
2026-06-01	24평	5층	1억 6,500만
2026-05-24	24평	7층	1억 8,500만
2026-05-02	35평	7층	1억 9,000만
2026-04-20	50평	10층	3억 5,000만
2026-03-23	35평	5층	2억 1,500만
2026-03-23	35평	8층	2억 1,500만
2026-03-06	50평	5층	2억 8,500만