대연동원 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 323-6

대연동원은 남구 대연동에 위치한 262세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 289%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연동원 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 262세대
동수: 3개동
준공: 2002년
용적률: 289%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대연동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 39,077㎡
건축면적: 2,064㎡
대지면적: 10,731㎡

103동 19층102동 24층101동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.97/112.35	4억 3,800만	3억 5,000만
143	113.28/143.28	4억 8,000만	3억 3,000만

전용 84.97~113.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,800만원(평당 약 1,288만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대연동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	34평	18층	4억 3,000만
2026-07-10	43평	14층	4억
2026-05-09	34평	18층	4억 5,700만
2026-04-04	34평	14층	4억 5,000만
2026-04-01	34평	2층	4억 700만
2026-02-28	43평	19층	4억 8,000만
2026-01-31	34평	12층	4억 3,000만
2025-12-01	34평	5층	4억 1,000만
2025-11-27	34평	5층	4억 700만
2025-10-30	34평	10층	4억 3,700만