우림루미아트2차 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 1307

우림루미아트2차는 노원구 상계동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 238%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우림루미아트2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울노원초등학교 (서울노원초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림루미아트2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 238%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림루미아트2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 13,581㎡
건축면적: 1,050㎡

201동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우림루미아트2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90A	72.91/90.69	6억 3,500만	4억
91B	73.42/91.02	6억 6,500만	-
공급 104.4~105.0㎡ / 전용 84.5~84.6㎡	84.52/104.72	6억 8,450만	4억 5,150만

전용 72.91~84.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.52㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 8,450만원(평당 약 2,139만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,150만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

우림루미아트2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	32평	9층	6억 7,000만
2026-04-21	32평	3층	6억 9,900만
2025-06-18	27평	10층	6억 3,500만
2025-05-22	28평	12층	6억 6,500만
2024-04-25	32평	2층	6억