순천모아엘가리버파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 서면 선평리 선평리 1096
순천모아엘가리버파크는 순천시 서면 선평리에 위치한 322세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 219%·건폐율 21% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
순천모아엘가리버파크 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
순천모아엘가리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 322세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 21%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
순천모아엘가리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2022.03.17
- 연면적
- 46,908㎡
- 건축면적
- 3,388㎡
- 대지면적
- 15,891㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
순천모아엘가리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.6~107.1㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.64/106.83 | 3억 2,846만 | 2억 6,250만 |
전용 84.64~84.64㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,846만원(평당 약 1,026만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
순천모아엘가리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 32평 | 14층 | 3억 3,600만 |
| 2026-07-28 | 32평 | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 10층 | 3억 2,500만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 6층 | 3억 2,400만 |
| 2026-06-12 | 32평 | 3층 | 3억 1,600만 |
| 2026-06-01 | 32평 | 11층 | 3억 2,500만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 13층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-13 | 32평 | 13층 | 3억 3,000만 |
| 2026-04-08 | 32평 | 8층 | 3억 |
| 2026-03-21 | 32평 | 11층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선평리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나순천 | 1,133만 |
| 2 | 순천금호어울림더파크 | 1,034만 |
| 3 | 순천모아엘가리버파크 (이 단지) | 1,023만 |
| 4 | 순천금호어울림더파크2차 | 1,013만 |
| 5 | 순천라송센트럴카운티 | 684만 |
순천모아엘가리버파크 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.