순천금호어울림더파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 서면 선평리 1094
순천금호어울림더파크는 순천시 서면 선평리에 위치한 459세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
순천금호어울림더파크 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
순천금호어울림더파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 459세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
순천금호어울림더파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층
- 연면적
- 57,004㎡
- 건축면적
- 5,151㎡
- 대지면적
- 20,665㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
순천금호어울림더파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.2~80.7㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.9/80.47 | 2억 5,360만 | 1억 9,500만 |
| 104 | 78.5/104.96 | 3억 1,000만 | 2억 2,083만 |
| 109 | 84.99/109.54 | 3억 2,380만 | 2억 5,000만 |
전용 59.9~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,380만원(평당 약 981만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
순천금호어울림더파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 33평 | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2026-10-03 | 33평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 9층 | 3억 1,900만 |
| 2026-08-04 | 24평 | 5층 | 2억 7,200만 |
| 2026-07-17 | 24평 | 11층 | 2억 5,500만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 6층 | 2억 5,700만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 2층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 8층 | 3억 3,500만 |
| 2026-07-01 | 32평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-06-25 | 24평 | 8층 | 2억 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서면 선평리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나순천 | 1,135만 |
| 2 | 순천금호어울림더파크2차 | 1,038만 |
| 3 | 순천금호어울림더파크 (이 단지) | 1,019만 |
| 4 | 순천모아엘가리버파크 | 972만 |
| 5 | 순천라송센트럴카운티 | 732만 |
순천금호어울림더파크 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.