순천모아엘가리버파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 서면 선평리 선평리 1096

순천모아엘가리버파크는 순천시 서면 선평리에 위치한 322세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 219%·건폐율 21% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

순천모아엘가리버파크 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

순천모아엘가리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 322세대
동수: 5개동
준공: 2022년
용적률: 219%
건폐율: 21%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

순천모아엘가리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2022.03.17
연면적: 46,908㎡
건축면적: 3,388㎡
대지면적: 15,891㎡

103동 17층105동 17층102동 17층101동 16층104동 18층201동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

순천모아엘가리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.6~107.1㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.64/106.83	3억 2,643만	2억 5,900만

전용 84.64~84.64㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,643만원(평당 약 1,020만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,900만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

순천모아엘가리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	32평	6층	3억 2,400만
2026-06-29	32평	10층	3억 2,500만
2026-06-12	32평	3층	3억 1,600만
2026-06-01	32평	11층	3억 2,500만
2026-05-09	32평	13층	3억 2,000만
2026-04-13	32평	13층	3억 3,000만
2026-04-08	32평	8층	3억
2026-03-21	32평	11층	3억 9,000만
2026-02-23	32평	4층	3억 2,000만
2026-02-12	32평	10층	3억 1,600만