더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3594

더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합)는 강서구 명지동에 위치한 1,406세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 333%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 명문초등학교 (명문초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,406세대
동수: 11개동
준공: 2020년
용적률: 333%
건폐율: 23%
용도지역: 중심상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 3층
사용승인: 2020.07.28
연면적: 274,224㎡
건축면적: 13,600㎡
대지면적: 57,652㎡

판매시설 2층오피스텔 26층201동 30층210동 30층211동 30층202동 30층203동 30층204동 30층205동 30층206동 30층207동 30층208동 30층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109A	80.78/109.06	5억 3,666만	3억 700만
공급 114.5~115.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/114.75	5억 8,249만	3억 1,888만
135	99.92/135.16	7억 5,400만	4억 3,000만
152	113.93/152.21	8억 6,833만	4억 6,000만

전용 80.78~113.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 8,249만원(평당 약 1,664만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,888만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	46평	12층	8억 3,000만
2026-07-25	35평	22층	5억 9,000만
2026-07-25	35평	20층	5억 8,000만
2026-07-25	35평	13층	5억 9,990만
2026-07-25	41평	6층	6억 9,000만
2026-07-21	35평	15층	5억 5,200만
2026-07-18	35평	24층	5억 8,000만
2026-07-18	35평	3층	5억 4,700만
2026-07-05	35평	23층	6억 1,900만
2026-07-04	41평	17층	7억 4,500만