삼성마에스트로(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 삼성동 140-32
삼성마에스트로(주상복합)는 강남구 삼성동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 678%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성마에스트로(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성마에스트로(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 선릉역역 (분당선) 160m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 선릉역(분당선), 선릉역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 178분 - 강남역 도보권 (2.1km) 교육환경 - 초등학교: 서울도성초등학교 (600m, 도보 8분) - 중학교: 진선여자중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 진선여자고등학교 (550m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: 현대백화점 무역센터점 (927m) - 가장 가까운 카페: 커피나인선릉역 (8m) - 편의점 500m 내: 55개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 삼성2동주민센터 (638m) 의료시설 - 대학병원: 차의과학대학교 강남차병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 150개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 봉은공원 (1418m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.2km, 양재역(서초구청)(GTX) 2.8km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 6.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울삼릉초등학교 (서울삼릉초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 678%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼성마에스트로(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2023.07.31
- 연면적
- 16,428㎡
- 건축면적
- 945㎡
- 대지면적
- 1,578㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성마에스트로(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 27.1~27.2㎡ / 전용 18.0~18.1㎡ | 18.07/27.13 | - | - |
| 공급 28.1~30.6㎡ / 전용 18.7~20.4㎡ | 20/29.95 | - | - |
| 공급 34.0~34.3㎡ / 전용 22.7~22.9㎡ | 22.8/34.14 | - | - |
| 공급 43.4~44.1㎡ / 전용 29.2~29.9㎡ | 29.61/43.72 | - | - |
| 49A | 33.23/49.27 | - | - |
| 공급 51.5~54.5㎡ / 전용 34.9~37.2㎡ | 36.11/53.31 | - | - |
| 56A-2 | 38.6/56.13 | - | - |
| 58A | 39.72/58.3 | - | - |
| 64A | 43.76/64.6 | - | - |
삼성마에스트로(주상복합)와(과) 닮은 단지
삼성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안라클래시 | 1억 2,675만 |
| 2 | 삼성센트럴아이파크 | 1억 1,787만 |
| 3 | 아이파크삼성 | 1억 1,536만 |
| 4 | 삼성힐스테이트2단지 | 1억 868만 |
| 5 | 삼성힐스테이트1단지 | 1억 401만 |
삼성마에스트로(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울삼릉초통학구역
- 서울삼릉초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.