선릉LG에클라트(B동) 시세·실거래가

서울특별시 강남구 삼성동

선릉LG에클라트(B동)는 강남구 삼성동에 위치한 318세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 700%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

선릉LG에클라트(B동) AI 분석

배정 초등학교 - 서울삼릉초등학교 (서울삼릉초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선릉LG에클라트(B동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 318세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 700%
건폐율: 51%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선릉LG에클라트(B동) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2004.06.22
연면적: 45,274㎡
건축면적: 2,323㎡
대지면적: 4,529㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선릉LG에클라트(B동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	32.69/56.02	3억	2억 2,450만
20평	39.4/67.53	-	2억 5,000만
21평	40.05/68.64	3억 1,583만	2억 7,406만
76	44.73/76.66	-	-
90B	52.61/90.17	-	-
91A	53.43/91.57	6억	4억 6,500만

전용 32.69~53.43㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 53.43㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6억원(평당 약 2,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선릉LG에클라트(B동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	39.99㎡	5층	3억 3,000만
2026-07-03	39.99㎡	6층	2억 9,000만
2026-06-23	40.11㎡	6층	3억 2,000만
2026-06-22	39.99㎡	6층	2억 9,000만
2026-06-09	39.99㎡	6층	3억 5,500만
2026-06-05	53.43㎡	5층	6억
2026-05-08	40.11㎡	5층	3억 1,000만
2026-01-07	39.99㎡	4층	3억 200만
2026-01-07	39.99㎡	7층	3억 2,000만
2025-12-24	40.11㎡	3층	2억 8,500만