테라팰리스건대2차(도시형) 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 860

테라팰리스건대2차(도시형)는 광진구 자양동에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

테라팰리스건대2차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울자양초등학교 (서울자양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

테라팰리스건대2차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 10세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 249%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

테라팰리스건대2차(도시형) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2018.12.24
연면적: 9,294㎡
건축면적: 930㎡
대지면적: 2,933㎡

102동 17층101동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

테라팰리스건대2차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.8~66.1㎡ / 전용 52.7~52.9㎡	52.77/65.93	8억 8,500만	4억 9,000만

전용 52.77~52.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 52.77㎡(20평)의 평균 매매가는 약 8억 8,500만원(평당 약 4,425만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

테라팰리스건대2차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	20평	5층	8억 8,500만
2026-03-25	34평	5층	11억
2026-02-11	34평	14층	12억 8,500만
2025-10-14	33평	6층	11억 2,000만
2025-08-25	33평	9층	11억 2,000만
2025-06-21	23평	6층	8억
2025-05-20	34평	10층	10억 4,000만
2025-04-07	34평	2층	10억 500만
2024-11-21	30평	17층	10억 5,000만
2024-08-07	23평	4층	8억 4,000만