대연삼정그린코아더베스트 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1920

대연삼정그린코아더베스트는 남구 대연동에 위치한 337세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 227%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연삼정그린코아더베스트 AI 분석

배정 초등학교 - 대남초등학교 (대남초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연삼정그린코아더베스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 337세대
동수: 3개동
준공: 2022년
용적률: 227%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대연삼정그린코아더베스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2022.08.12
연면적: 43,454㎡
건축면적: 1,995㎡
대지면적: 13,243㎡

102동 29층301동101동 29층103동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연삼정그린코아더베스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.98/83.36	3억 9,680만	3억
98	71.31/98.16	4억 7,616만	3억 5,000만

전용 59.98~71.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 71.31㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 7,616만원(평당 약 1,587만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대연삼정그린코아더베스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	30평	10층	4억 7,000만
2026-05-21	25평	20층	3억 9,800만
2026-05-16	25평	16층	3억 9,000만
2026-04-27	25평	25층	3억 9,800만
2026-04-02	25평	13층	3억 9,800만
2026-03-30	25평	11층	4억
2026-03-25	25평	5층	4억
2026-03-01	25평	4층	3억 8,000만
2026-02-09	30평	5층	4억 8,000만
2026-02-09	30평	5층	4억 7,850만