현대 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 청량리동 234-2
현대는 동대문구 청량리동에 위치한 241세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대 AI 분석
교통 - 지하철: 청량리역역 (경춘선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 청량리역(경춘선), 청량리역(분당선), 청량리역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 31분 (청량리(경춘선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울삼육초등학교 (520m, 도보 7분) - 중학교: 정화여자중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 서울정화고등학교 (500m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (411m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 청량리역사점) - 가장 가까운 편의점: 씨유경찰서점 (159m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 청량리동주민센터 (208m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (336m) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울성심병원) 주변환경 - 공원: 간데메근린공원 (1060m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 0.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.7km, 망우역(GTX) 4.4km 평가 기준일 - 2026-09-15
배정 초등학교 - 서울홍릉초등학교 (서울홍릉초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 241세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 248%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,121㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 66.91/87.6 | 6억 8,233만 | 3억 7,800만 |
| 공급 99.9~100.3㎡ / 전용 72.5~76.6㎡ | 74.54/100.12 | 8억 300만 | 4억 |
| 113 | 82.18/113.32 | 8억 5,000만 | 4억 1,833만 |
| 139 | 119.84/139.1 | - | - |
| 143 | 124.25/143.54 | - | - |
| 148 | 128.57/148.45 | 9억 8,000만 | 6억 6,000만 |
전용 66.91~128.57㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 82.18㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 5,000만원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,833만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 34평 | 6층 | 10억 |
| 2026-06-23 | 34평 | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2026-04-08 | 45평 | 1층 | 9억 8,000만 |
| 2026-04-07 | 34평 | 6층 | 9억 6,000만 |
| 2026-02-12 | 45평 | 7층 | 9억 7,000만 |
| 2026-01-10 | 30평 | 6층 | 8억 300만 |
| 2026-01-06 | 30평 | 6층 | 8억 300만 |
| 2025-10-11 | 34평 | 1층 | 7억 4,000만 |
| 2025-09-14 | 45평 | 14층 | 10억 |
| 2025-06-26 | 45평 | 8층 | 9억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
현대와(과) 닮은 단지
청량리동 평당가 상위 단지
현대 배정 학군
초등학교 · 서울홍릉초통학구역
- 서울홍릉초등학교
중학교 · 동부1학교군
- 경희중학교 특목·자사고 36.77%
- 대광중학교 특목·자사고 21.77%
- 청량중학교 특목·자사고 15.71%
- 성일중학교 특목·자사고 15.69%
- 경희여자중학교 특목·자사고 8.8%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.