청계벽산 시세·실거래가

서울시 성동구 하왕십리동 258

성동구 시세·학군 →하왕십리동 시세·학군 →

청계벽산은 성동구 하왕십리동에 위치한 1,332세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 267%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

청계벽산 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

청계벽산 AI 분석

교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 278분 교육환경 - 초등학교: 서울숭신초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 마장중학교 (930m, 도보 12분) - 고등학교: 도선고등학교 (450m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1930m) - 가장 가까운 카페: 건융 (70m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 왕십리도선동주민센터 (521m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (510m) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원, 서울특별시 동부병원) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (1096m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -3.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.0km, 청량리역(GTX) 1.8km, 서울역(GTX) 5.4km

배정 초등학교 - 서울동명초등학교 (서울동명초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청계벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,332세대
동수
9개동
준공
1996
용적률
267%
건폐율
23%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

청계벽산 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 21층 · 지하 1층
연면적
132,449㎡
건축면적
8,401㎡
대지면적
42,383㎡
121동 3층120동 3층 2층103동 18층101동 15층105동 18층108동 15층109동 15층102동 15층107동 21층110동 15층106동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

청계벽산 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8871.33/88.9915억 3,000만5억 5,850만
10784.94/107.3515억 1,714만7억 2,183만
139114.46/139.5116억 500만7억 3,812만

전용 71.33~114.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 15억 1,714만원(평당 약 4,741만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,183만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청계벽산 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1842평9층16억 5,000만
2026-07-0842평1층15억 4,500만
2026-07-0642평6층16억 7,500만
2026-06-2042평11층16억
2026-06-1742평5층16억 3,000만
2026-05-3042평16층16억 3,500만
2026-05-2927평13층15억 3,000만
2026-04-2732평2층14억 8,000만
2026-04-2632평9층15억
2026-04-2432평17층14억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

청계벽산와(과) 닮은 단지

하왕십리동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1센트라스7,301만
2왕십리자이6,288만
3왕십리KCC스위첸6,274만
4텐즈힐16,212만
5왕십리풍림아이원5,789만

청계벽산 위치

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