현대리버빌2차 시세·실거래가

서울시 송파구 풍납동 261

송파구 시세·학군 →풍납동 시세·학군 →

현대리버빌2차는 송파구 풍납동에 위치한 384세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 319%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대리버빌2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대리버빌2차 AI 분석

교통 - 지하철: 강동구청역역 (8호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 강동구청역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 181분 교육환경 - 초등학교: 서울토성초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 영파여자중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (290m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1026m) - 가장 가까운 카페: 스트릿 (103m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 성내1동주민센터 (556m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (912m) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인아산사회복지재단 서울아산병원) 주변환경 - 공원: 올림픽공원 (1048m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.4km

배정 초등학교 - 서울토성초등학교 (서울토성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대리버빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
384세대
동수
4개동
준공
1999
용적률
319%
건폐율
30%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대리버빌2차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층 · 지하 2층
사용승인
1999.11.30
연면적
46,653㎡
건축면적
3,288㎡
대지면적
10,635㎡
309동 9층310동 19층311동 11층308동 17층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대리버빌2차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
6040.95/60.187억 2,750만3억 5,750만
8759.4/87.2911억5억 6,000만
10378.78/103.410억 7,250만6억 5,900만
10884.97/108.5314억 9,750만7억 300만
141114.88/141.7416억 7,000만6억 9,000만

전용 40.95~114.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 9,750만원(평당 약 4,538만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 300만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대리버빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-0818평14층8억 1,000만
2026-05-0433평19층15억
2026-04-2418평16층7억 4,000만
2026-04-1526평7층11억
2026-04-0818평5층7억 1,000만
2026-03-0243평3층16억 7,000만
2026-02-1318평7층7억 6,000만
2026-02-0833평8층14억 9,500만
2026-02-0718평14층6억 7,000만
2026-02-0318평17층6억 7,500만

출처: 국토교통부 실거래가

현대리버빌2차와(과) 닮은 단지

풍납동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1잠실올림픽공원아이파크7,338만
2극동6,343만
3풍납현대5,921만
4쌍용5,509만
5동아한가람5,040만

현대리버빌2차 위치

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