브레스빌 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 고잔동

브레스빌은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 452%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

브레스빌 AI 분석

배정 초등학교 - 고잔초등학교 (고잔초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

브레스빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 452%
건폐율: 69%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

브레스빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	23.2/40.21	5,300만	4,975만
45	26.11/45.29	5,400만	5,300만
77	44.58/77.32	8,300만	8,305만
81	47.19/81.8	9,300만	9,593만

전용 23.2~47.19㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.19㎡(25평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 372만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,593만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

브레스빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	23.2㎡	6층	5,300만
2025-12-13	23.2㎡	7층	5,000만
2025-11-25	44.58㎡	3층	8,300만
2025-11-25	47.19㎡	4층	9,300만
2025-10-16	23.2㎡	5층	5,500만
2025-07-14	26.11㎡	3층	5,400만
2025-06-24	47.19㎡	7층	8,000만
2025-05-24	23.2㎡	3층	4,800만
2025-04-05	23.2㎡	6층	5,100만
2025-02-18	23.2㎡	5층	5,000만