신림주공1단지 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1704-1

신림주공1단지는 관악구 신림동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 255%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신림주공1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울원신초등학교 (서울원신초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신림주공1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 255%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 255%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신림주공1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 1995.10.06
연면적: 60,963㎡
건축면적: 3,213㎡
대지면적: 19,743㎡

105동 23층106동 23층101동 21층102동 21층103동 21층104동 21층107동 23층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신림주공1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.5/86.62	4억 4,000만	2억 8,350만

전용 59.5~59.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.5㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4억 4,000만원(평당 약 1,692만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,350만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

신림주공1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	26평	16층	4억 4,500만
2026-03-05	26평	1층	4억 2,700만
2026-02-07	26평	17층	4억 4,800만
2026-01-28	26평	2층	4억
2026-01-03	26평	1층	3억 9,000만
2025-03-04	26평	12층	4억 3,000만
2025-02-25	26평	3층	4억 2,000만
2024-08-23	26평	3층	4억 2,200만
2024-06-19	26평	8층	4억 1,000만
2023-11-06	26평	15층	4억 1,000만