신림주공1단지 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1704-1
신림주공1단지는 관악구 신림동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 255%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신림주공1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 서울원신초등학교 (서울원신초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신림주공1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 255%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신림주공1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.10.06
- 연면적
- 60,963㎡
- 건축면적
- 3,213㎡
- 대지면적
- 19,743㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신림주공1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.5/86.62 | 4억 5,750만 | 2억 7,438만 |
전용 59.5~59.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.5㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4억 5,750만원(평당 약 1,760만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,438만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
신림주공1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 26평 | 16층 | 4억 7,200만 |
| 2026-08-11 | 26평 | 15층 | 4억 7,300만 |
| 2026-07-27 | 26평 | 21층 | 4억 4,000만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 16층 | 4억 4,500만 |
| 2026-03-05 | 26평 | 1층 | 4억 2,700만 |
| 2026-02-07 | 26평 | 17층 | 4억 4,800만 |
| 2026-01-28 | 26평 | 2층 | 4억 |
| 2026-01-03 | 26평 | 1층 | 3억 9,000만 |
| 2025-03-04 | 26평 | 12층 | 4억 3,000만 |
| 2025-02-25 | 26평 | 3층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,251만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림동부 | 3,061만 |
| 5 | 신림푸르지오1차 | 2,995만 |
신림주공1단지 배정 학군
초등학교 · 서울원신초통학구역
- 서울원신초등학교
중학교 · 동작관악4학교군
- 신림중학교 특목·자사고 7.92%
- 삼성중학교 특목·자사고 2.38%
- 서울문영여자중학교 특목·자사고 1.22%
- 광신중학교 특목·자사고 1.11%
- 봉림중학교 특목·자사고 1.05%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.