래미안크리시엘 시세·실거래가
서울특별시 성북구 종암동 80
래미안크리시엘은 성북구 종암동에 위치한 1,168세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 238%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안크리시엘 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안크리시엘 AI 분석
교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 490m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 길음역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 54분 (길음(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울개운초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 개운중학교 (810m, 도보 11분) - 고등학교: 서울도시과학기술고등학교 (750m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (827m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25종암래미안점 (150m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 돈암1동주민센터 (250m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 50개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (299m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (개운산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.9km, 광운대역(GTX) 3.8km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울개운초등학교 (서울개운초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안크리시엘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,168세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
래미안크리시엘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.09.24
- 연면적
- 155,906㎡
- 건축면적
- 8,286㎡
- 대지면적
- 47,821㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안크리시엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.99/80.89 | 10억 1,250만 | 4억 8,434만 |
| 107 | 84.95/107.66 | 10억 6,223만 | 4억 9,333만 |
| 139 | 114.98/139.86 | 11억 5,750만 | 6억 7,400만 |
전용 59.99~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 6,223만원(평당 약 3,219만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안크리시엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 42평 | 1층 | 11억 3,000만 |
| 2026-08-22 | 42평 | 19층 | 12억 5,000만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 12층 | 12억 7,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 13층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-28 | 42평 | 5층 | 11억 9,500만 |
| 2026-07-18 | 24평 | 3층 | 10억 8,500만 |
| 2026-07-12 | 24평 | 12층 | 11억 3,500만 |
| 2026-07-11 | 24평 | 6층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 17층 | 11억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 13층 | 10억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안크리시엘와(과) 닮은 단지
종암동 평당가 상위 단지
래미안크리시엘 배정 학군
초등학교 · 서울개운초통학구역
- 서울개운초등학교
중학교 · 성북강북3학교군
- 서울대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 23.98%
- 장위중학교 특목·자사고 20.59%
- 남대문중학교 특목·자사고 14.6%
- 숭곡중학교 특목·자사고 10.14%
- 석관중학교 특목·자사고 9.77%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.