길음뉴타운3단지푸르지오 시세·실거래가

서울시 성북구 길음동 1280-1

길음뉴타운3단지푸르지오는 성북구 길음동에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 254%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

길음뉴타운3단지푸르지오 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

길음뉴타운3단지푸르지오 AI 분석

교통 - 지하철: 북한산보국문역역 (우이신설선) 770m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 172분 교육환경 - 초등학교: 서울길원초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 길음중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 계성고등학교 (440m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1094m) - 가장 가까운 카페: 우지커피길음롯데 (95m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 길음1동주민센터 (263m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (1459m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 4.3km, 청량리역(GTX) 4.4km, 창동역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울길원초등학교 (서울길원초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

길음뉴타운3단지푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 434세대
동수: 6개동
준공: 2005년
용적률: 254%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

길음뉴타운3단지푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2005.04.20
연면적: 61,876㎡
건축면적: 3,132㎡
대지면적: 16,834㎡

301동 16층304동 18층305동 17층303동 18층306동 18층302동 17층307동 14층308동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

길음뉴타운3단지푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.5~77.6㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.88/77.54	9억 3,916만	4억 9,521만
112	84.97/112.33	10억 9,000만	4억 9,287만

전용 59.88~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 9,000만원(평당 약 3,206만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,287만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

길음뉴타운3단지푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	23평	14층	10억 4,500만
2026-06-06	34평	13층	10억 9,000만
2026-05-29	23평	16층	9억 6,000만
2026-05-25	23평	7층	9억 8,500만
2026-04-16	23평	5층	8억 7,500만
2026-03-05	23평	12층	9억
2026-02-05	23평	16층	8억 7,000만
2026-01-21	23평	18층	8억 5,000만
2026-01-20	23평	17층	8억 4,000만
2026-01-20	34평	18층	9억 5,000만