문현삼성 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 395

문현삼성은 남구 문현동에 위치한 916세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 306%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문현삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문현삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 916세대
동수: 14개동
준공: 2001년
용적률: 306%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

문현삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 112,848㎡
건축면적: 6,337㎡
대지면적: 35,184㎡

109동 25층114동 23층113동 25층112동 19층106동 25층101동 10층107동 25층103동 25층110동 25층104동 22층111동 25층105동 25층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

문현삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.92/80	3억 2,333만	2억 950만
110	84.85/110.37	4억 550만	2억 7,100만
139	114.99/139.29	4억 5,500만	3억
184	149.98/184.75	6억	3억 5,000만
231	197.92/231.58	-	-

전용 59.92~197.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 550만원(평당 약 1,229만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,100만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

문현삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	56평	7층	6억
2026-06-27	24평	15층	3억 4,500만
2026-06-25	33평	24층	3억 9,000만
2026-06-25	33평	17층	3억 9,000만
2026-06-09	24평	5층	2억 8,500만
2026-05-13	33평	25층	3억 8,000만
2026-05-08	33평	13층	4억 3,000만
2026-04-11	24평	8층	3억 1,500만
2026-04-02	33평	8층	4억 2,300만
2026-03-29	42평	11층	4억 5,500만