문현삼성 시세·실거래가
부산광역시 남구 문현동 395
문현삼성은 남구 문현동에 위치한 916세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 306%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문현삼성 AI 분석
배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문현삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 916세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 306%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
문현삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 112,848㎡
- 건축면적
- 6,337㎡
- 대지면적
- 35,184㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문현삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.92/80 | 3억 1,900만 | 2억 3,000만 |
| 110 | 84.85/110.37 | 4억 109만 | 2억 7,125만 |
| 139 | 114.99/139.29 | 4억 5,500만 | 3억 |
| 184 | 149.98/184.75 | 5억 3,750만 | 3억 5,000만 |
| 231 | 197.92/231.58 | - | - |
전용 59.92~197.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 109만원(평당 약 1,215만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,125만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
문현삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 56평 | 1층 | 4억 7,500만 |
| 2026-09-09 | 33평 | 7층 | 3억 7,700만 |
| 2026-09-08 | 33평 | 1층 | 4억 5,800만 |
| 2026-09-05 | 24평 | 16층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-29 | 33평 | 6층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 6층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 22층 | 4억 800만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 23층 | 4억 1,600만 |
| 2026-07-15 | 56평 | 7층 | 6억 |
| 2026-06-27 | 24평 | 15층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성동 | 2,766만 |
| 2 | 대연양우내안애퍼스트 | 2,084만 |
| 3 | 국제금융시티문현베스티움 | 1,709만 |
| 4 | 국제금융센터퀸즈W(주상복합) | 1,537만 |
| 5 | 문현경동리인1단지 | 1,454만 |
문현삼성 배정 학군
초등학교 · 성동초통학구역
- 성동초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.