문현삼성힐타워(주상복합) 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 383-1

문현삼성힐타워(주상복합)는 남구 문현동에 위치한 431세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 677%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문현삼성힐타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문현삼성힐타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 431세대
동수: 3개동
준공: 2002년
용적률: 677%
건폐율: 74%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

문현삼성힐타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 2층
사용승인: 2002.07.26
연면적: 89,813㎡
건축면적: 7,436㎡
대지면적: 9,951㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

문현삼성힐타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116	93.11/116.59	3억 9,900만	2억 8,000만
139	111.57/139.71	4억 7,500만	-
공급 156.6㎡ / 전용 125.0㎡	125.05/156.58	4억 4,333만	3억 3,800만

전용 93.11~125.05㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 93.11㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,900만원(평당 약 1,140만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문현삼성힐타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	35평	9층	4억 500만
2026-07-06	42평	20층	4억 5,000만
2026-06-29	35평	22층	3억 8,500만
2026-06-18	47평	22층	5억 500만
2026-06-11	47평	17층	4억 5,000만
2026-04-15	47평	16층	4억
2026-03-18	35평	21층	4억 700만
2026-03-08	47평	10층	3억 7,500만
2026-02-11	42평	32층	4억 8,000만
2026-02-07	42평	26층	4억 7,000만