동탄예당마을우미린제일풍경채 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 석우동 53

동탄예당마을우미린제일풍경채는 화성시 동탄구 석우동에 위치한 1,316세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 169%·건폐율 8% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄예당마을우미린제일풍경채 AI 분석

배정 초등학교 - 예당초등학교 (예당초통학구역) - 예원초등학교 (예원초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,316세대
동수: 15개동
준공: 2008년
용적률: 169%
건폐율: 8%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 1층
사용승인: 2008.09.26
연면적: 207,188㎡
건축면적: 7,600㎡
대지면적: 90,994㎡

116동 33층123동 21층121동 20층114동 35층112동 34층125동 30층120동 18층118동 31층상가동 1층115동 34층111동 34층119동 20층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

동탄예당마을우미린제일풍경채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.7~104.1㎡ / 전용 74.1~80.4㎡	76.53/103.45	6억 9,285만	4억 3,152만
123	96.16/123.27	8억 212만	4억 6,600만
129	96.38/129.59	7억 7,250만	4억 8,000만
149	112.96/149.28	8억 8,250만	5억 1,800만
186	145.45/186.11	-	-

전용 76.53~145.45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 76.53㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 9,285만원(평당 약 2,235만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,152만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

동탄예당마을우미린제일풍경채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	31평	6층	7억 9,000만
2026-07-02	31평	11층	7억 7,000만
2026-06-30	37평	24층	5억 4,000만
2026-06-30	31평	22층	7억 5,000만
2026-06-30	37평	12층	8억 9,000만
2026-06-30	37평	1층	7억 9,700만
2026-06-30	31평	3층	7억 1,000만
2026-06-30	45평	27층	8억 5,000만
2026-06-29	45평	8층	9억 4,000만
2026-06-25	31평	5층	7억 4,000만