동탄예당마을우미린제일풍경채 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 석우동 53
동탄예당마을우미린제일풍경채는 화성시 동탄구 석우동에 위치한 1,316세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 169%·건폐율 8% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄예당마을우미린제일풍경채 AI 분석
배정 초등학교 - 예당초등학교 (예당초통학구역) - 예원초등학교 (예원초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄예당마을우미린제일풍경채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,316세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 8%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄예당마을우미린제일풍경채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.09.26
- 연면적
- 207,188㎡
- 건축면적
- 7,600㎡
- 대지면적
- 90,994㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄예당마을우미린제일풍경채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 102.7~104.1㎡ / 전용 74.1~80.4㎡ | 76.53/103.45 | 7억 2,328만 | 4억 4,808만 |
| 123 | 96.16/123.27 | 8억 212만 | 6억 2,250만 |
| 129 | 96.38/129.59 | 7억 7,250만 | 5억 |
| 149 | 112.96/149.28 | 8억 7,666만 | 5억 3,100만 |
| 186 | 145.45/186.11 | - | - |
전용 76.53~145.45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 76.53㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 2,328만원(평당 약 2,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,808만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
동탄예당마을우미린제일풍경채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 31평 | 2층 | 7억 6,500만 |
| 2026-08-31 | 31평 | 16층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-22 | 31평 | 21층 | 8억 2,000만 |
| 2026-07-24 | 31평 | 6층 | 7억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 11층 | 7억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 37평 | 1층 | 7억 9,700만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 3층 | 7억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 45평 | 27층 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 37평 | 24층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 22층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄예당마을푸르지오 | 2,578만 |
| 2 | 동탄예당마을우미린제일풍경채 (이 단지) | 2,331만 |
| 3 | 동탄예당마을롯데캐슬 | 2,268만 |
| 4 | 동탄예당마을신일유토빌 | 2,038만 |
| 5 | 동탄삼성쉐르빌 | 504만 |
동탄예당마을우미린제일풍경채 배정 학군
초등학교 · 예당초통학구역, 예원초통학구역
- 예당초등학교
- 예원초등학교
중학교 · 동탄중학군
- 석우중학교 특목·자사고 6.59%
- 반송중학교 특목·자사고 5.88%
- 예당중학교 특목·자사고 5.7%
- 솔빛중학교 특목·자사고 4.71%
- 능동중학교 특목·자사고 2.96%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.