이림리치안 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 석우동

이림리치안은 화성시 동탄구 석우동에 위치한 178세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 397%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이림리치안 AI 분석

배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이림리치안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 178세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 397%
건폐율: 50%
용도지역: 근린상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

이림리치안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50C	21.38/50.84	6,500만	8,335만
52B	22.23/52.86	6,460만	8,248만
18평	25.16/59.81	8,450만	8,900만

전용 21.38~25.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 25.16㎡(18평)의 평균 매매가는 약 8,450만원(평당 약 469만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,900만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

이림리치안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	25.23㎡	6층	7,000만
2026-07-21	25.23㎡	6층	6,000만
2026-05-14	22.23㎡	13층	6,100만
2026-04-30	22.23㎡	10층	8,100만
2026-03-18	22.23㎡	5층	6,100만
2026-03-13	22.23㎡	8층	8,000만
2026-03-06	22.23㎡	11층	6,000만
2026-03-05	22.23㎡	4층	6,000만
2026-02-27	21.38㎡	11층	6,500만
2025-12-25	21.38㎡	4층	6,400만