양덕트리니엔3차 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1
양덕트리니엔3차는 포항시 북구 양덕동에 위치한 730세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양덕트리니엔3차 AI 분석
배정 초등학교 - 양서초등학교 (양서초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양덕트리니엔3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 730세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양덕트리니엔3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2015.09.24
- 연면적
- 104,310㎡
- 건축면적
- 7,249㎡
- 대지면적
- 43,781㎡
301동 21층311동 1층302동 21층303동 21층305동 21층306동 21층307동 21층
출처: 국토교통부 건축물대장
양덕트리니엔3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 65.87/89.29 | 2억 1,197만 | 1억 8,500만 |
| 109 | 84.95/109.85 | 2억 4,091만 | 1억 9,757만 |
전용 65.87~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,091만원(평당 약 730만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,757만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양덕트리니엔3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 33평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 27평 | 9층 | 2억 1,100만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 20층 | 2억 4,500만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 7층 | 2억 4,400만 |
| 2026-06-09 | 27평 | 15층 | 2억 1,200만 |
| 2026-06-06 | 33평 | 13층 | 2억 6,350만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 10층 | 2억 4,200만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 16층 | 2억 5,500만 |
| 2026-05-31 | 33평 | 7층 | 2억 3,700만 |
| 2026-05-21 | 33평 | 11층 | 2억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트환호공원2단지 | 1,379만 |
| 2 | 힐스테이트환호공원1단지 | 1,321만 |
| 3 | 양덕4차삼구트리니엔 | 839만 |
| 4 | 양덕트리니엔3차 (이 단지) | 722만 |
| 5 | 양덕삼구트리니엔2차 | 704만 |