강변래미안 시세·실거래가

서울시 영등포구 당산동 376

영등포구 시세·학군 →당산동 시세·학군 →

강변래미안은 영등포구 당산동에 위치한 801세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 336%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변래미안 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

강변래미안 AI 분석

교통 - 지하철: 당산역역 (9호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 923분 교육환경 - 초등학교: 서울영동초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 당산중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 선유고등학교 (1250m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1418m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24당산삼촌점 (33m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (963m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 한강성심병원 (746m) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (한림대학교 한강성심병원) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (871m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.7km, 신도림역(GTX) 2.7km, 용산역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울영동초등학교 (서울영동초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변래미안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
801세대
동수
13개동
준공
2002
용적률
336%
건폐율
27%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변래미안 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층 · 지하 1층
연면적
129,099㎡
건축면적
7,142㎡
대지면적
25,890㎡
312동 19층상가동 2층303동 16층309동 18층308동 18층307동 18층301동 18층306동 19층305동 18층311동 17층313동 19층310동 16층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

강변래미안 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8155.91/81.5415억 6,675만5억 7,820만
공급 109.1㎡ / 전용 78.9~79.4㎡79.17/109.117억 5,000만7억 1,100만
111B79.05/111.4417억 9,500만7억 4,800만
145108.15/145.5618억 5,000만8억 5,875만

전용 55.91~108.15㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.17㎡(33평)의 평균 매매가는 약 17억 5,000만원(평당 약 5,303만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,100만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강변래미안 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-2225평10층16억 6,000만
2026-06-1933평18층17억 7,000만
2026-05-2744평14층17억 9,500만
2026-05-2325평3층15억 4,000만
2026-05-1844평9층18억
2026-04-2433평7층17억 3,000만
2026-04-2144평9층13억 6,200만
2026-04-1134평8층17억 9,500만
2026-04-0944평15층19억 5,500만
2026-03-1925평6층15억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

강변래미안와(과) 닮은 단지

당산동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1강변래미안 (이 단지)5,373만
2래미안당산1차4,610만
3드림리버빌3,896만
4강변한솔그라치아2,656만
5드림시드(주상복합)2,566만

강변래미안 위치

주변 아파트 단지