신원아르시스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광양시 마동 1033

신원아르시스는 광양시 마동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 282%·건폐율 26% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신원아르시스 AI 분석

배정 중학교 - 광양마동중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 광양백운중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광양중동중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 동광양중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원아르시스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 198세대
동수: 2개동
준공: 2013년
용적률: 282%
건폐율: 26%

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신원아르시스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.7~111.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.89/110.28	1억 4,030만	1억 4,668만

전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,030만원(평당 약 425만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,668만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신원아르시스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	33평	16층	1억 1,800만
2026-07-09	33평	3층	1억 4,500만
2026-06-30	33평	17층	1억 4,000만
2026-06-27	33평	5층	1억 5,000만
2026-06-26	33평	7층	1억 4,500만
2026-05-20	33평	11층	1억 3,800만
2026-04-26	33평	9층	1억 4,400만
2026-04-19	33평	3층	1억 4,200만
2026-04-09	33평	3층	1억 4,000만
2026-03-25	33평	13층	1억 4,100만