용산원효루미니(민간임대,도시형) 시세·실거래가
서울시 용산구 원효로1가 134
용산원효루미니(민간임대,도시형)는 용산구 원효로1가에 위치한 752세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799.9% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
용산원효루미니(민간임대,도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
용산원효루미니(민간임대,도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 남영역역 (1호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 숙대입구역(갈월)(4호선), 남영역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 256분 교육환경 - 초등학교: 신광초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 신광여자중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 신광여자고등학교 (230m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1390m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐용산루미니점 (2m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 청파동주민센터 (458m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (2.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1037m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.4km, 서울역(GTX) 1.6km, 여의도역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 752세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 799.9%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용산원효루미니(민간임대,도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2022.04.28
- 연면적
- 64,084㎡
- 건축면적
- 3,047㎡
- 대지면적
- 5,466㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산원효루미니(민간임대,도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 26.1~26.3㎡ / 전용 16.0㎡ | 15.96/26.18 | - | - |
| 29 | 17.98/29.54 | - | - |
| 47 | 29.96/47.69 | - | - |
| 54 | 33.95/54.14 | - | - |
| 공급 69.2~70.4㎡ / 전용 43.9~44.0㎡ | 43.95/69.79 | - | - |
용산원효루미니(민간임대,도시형)와(과) 닮은 단지
원효로1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용산더프라임(주상복합) | 5,354만 |
| 2 | 시온캐슬용산(주상복합) | 4,670만 |
| 3 | 용산파크뷰(주상복합) | 3,608만 |
| 4 | 리첸시아용산(주상복합) | 3,398만 |
| 5 | 하람휴 | 2,464만 |