해운파크맨션 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 397-68

해운파크맨션은 해운대구 우동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운파크맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 해동초등학교 (해동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운파크맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

해운파크맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1985.04.03
연면적: 2,313㎡
건축면적: 463㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해운파크맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	41.4/47.65	2억 6,800만	8,000만
53	47.52/53.73	-	9,000만
공급 55.2~57.5㎡ / 전용 49.0~51.3㎡	50.13/56.33	-	8,375만
58	52.56/58.74	-	-
공급 63.2~63.9㎡ / 전용 57.1~57.8㎡	57.42/63.58	-	9,000만
64	58.32/64.47	3억 4,500만	1억 1,000만
공급 69.0~70.2㎡ / 전용 62.8~64.1㎡	63.45/69.58	3억 5,000만	1억 250만
73	67.68/73.78	-	-
75	69.12/75.21	-	-
공급 79.5~80.9㎡ / 전용 73.4~74.9㎡	74.16/80.22	-	9,500만
공급 82.4~83.8㎡ / 전용 76.3~77.8㎡	77.04/83.09	-	-

전용 41.4~77.04㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 63.45㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 250만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해운파크맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-12	21평	2층	3억 5,000만
2024-08-18	14평	2층	2억 6,800만
2024-08-01	20평	1층	3억 5,000만
2024-06-22	20평	2층	3억 4,000만
2023-06-23	19평	5층	3억 5,000만