해운파크맨션 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동 397-68
해운파크맨션은 해운대구 우동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운파크맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 해동초등학교 (해동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해운파크맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1985년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
해운파크맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.04.03
- 연면적
- 4,255㎡
- 건축면적
- 847㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해운파크맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 41.4/47.65 | 2억 6,800만 | 8,000만 |
| 53 | 47.52/53.73 | - | 9,000만 |
| 공급 55.2~57.5㎡ / 전용 49.0~51.3㎡ | 50.13/56.33 | - | 8,375만 |
| 58 | 52.56/58.74 | - | - |
| 공급 63.2~63.9㎡ / 전용 57.1~57.8㎡ | 57.42/63.58 | - | - |
| 64 | 58.32/64.47 | 3억 4,500만 | 1억 |
| 공급 69.0~70.2㎡ / 전용 62.8~64.1㎡ | 63.45/69.58 | 3억 5,000만 | 1억 250만 |
| 73 | 67.68/73.78 | - | - |
| 75 | 69.12/75.21 | - | - |
| 공급 79.5~80.9㎡ / 전용 73.4~74.9㎡ | 74.16/80.22 | - | 9,500만 |
| 공급 82.4~83.8㎡ / 전용 76.3~77.8㎡ | 77.04/83.09 | - | - |
전용 41.4~77.04㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 63.45㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 250만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
해운파크맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 21평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2024-08-18 | 14평 | 2층 | 2억 6,800만 |
| 2024-08-01 | 20평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2024-06-22 | 20평 | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2023-06-23 | 19평 | 5층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,395만 |
| 5 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
해운파크맨션 배정 학군
초등학교 · 해동초통학구역
- 해동초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.