스위첸웰츠타워2단지(주상복합) 시세·실거래가

울산시 동구 전하동 782

스위첸웰츠타워2단지(주상복합)는 동구 전하동에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 716%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

스위첸웰츠타워2단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 전하초등학교 (전하초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스위첸웰츠타워2단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 380세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 716%
건폐율: 67%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

스위첸웰츠타워2단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 41층
사용승인: 2023.07.20
연면적: 87,707㎡
건축면적: 5,654㎡
대지면적: 8,427㎡

203동 23층근린생활시설 3층201동 41층202동 41층

출처: 국토교통부 건축물대장

스위첸웰츠타워2단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	63.43/92.2	3억 8,350만	2억 7,333만
111	76.35/111.31	4억 1,700만	3억 5,750만
123	84.9/123.62	4억 8,233만	4억 2,314만

전용 63.43~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 8,233만원(평당 약 1,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,314만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

스위첸웰츠타워2단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-14	28평	13층	3억 7,200만
2026-05-28	37평	12층	4억 5,000만
2026-05-19	37평	38층	4억 9,800만
2026-05-18	34평	20층	4억 4,000만
2026-04-12	34평	11층	4억 100만
2026-02-19	34평	35층	4억 1,000만
2026-02-14	28평	16층	3억 9,500만
2026-02-05	37평	35층	4억 9,900만
2026-02-02	34평	25층	4억 4,000만
2026-01-28	37평	38층	5억 800만