조성 시세·실거래가

부산시 사하구 다대동 948-1

조성은 사하구 다대동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 125%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

조성 AI 분석

배정 초등학교 - 응봉초등학교 (응봉초통학구역) - 몰운대초등학교 (몰운대초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

조성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 408세대
동수: 6개동
준공: 1990년
용적률: 125%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 125%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

조성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 27,607㎡
건축면적: 5,131㎡
대지면적: 20,000㎡

1호동 6층9호동 2층8호동 3층7호동 6층4호(상가)동 1층3호동 6층2호동 6층5호동 6층6호동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

조성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	49.87/61.45	6,650만	4,600만
72	59.84/72.51	9,500만	6,000만

전용 49.87~59.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 432만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

조성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	19평	1층	8,000만
2026-04-25	19평	1층	8,500만
2026-04-24	19평	5층	4,800만
2026-04-23	19평	6층	6,500만
2025-09-12	19평	3층	5,900만
2025-09-08	19평	6층	7,100만
2025-08-08	19평	1층	7,900만
2025-07-24	22평	3층	9,500만
2025-07-07	19평	5층	6,000만
2025-06-24	22평	6층	9,500만