e편한세상남산(주상복합) 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 3016

e편한세상남산(주상복합)는 중구 남산동에 위치한 348세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 342%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상남산(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상남산(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 348세대
동수: 4개동
준공: 2020년
용적률: 342%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상남산(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2020.05.15
연면적: 55,550㎡
건축면적: 2,280㎡
대지면적: 11,374㎡

102동 25층103동 24층104동 20층101동 25층301동 25층402동 1층401동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상남산(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.98/83.55	5억 3,813만	2억 8,775만
110	84.86/110.4	6억 5,833만	3억 3,600만

전용 59.98~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 5,833만원(평당 약 1,995만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,600만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상남산(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	25평	16층	5억 7,000만
2026-06-13	25평	11층	5억 4,900만
2026-06-07	25평	24층	5억 5,800만
2026-06-07	25평	11층	5억 4,700만
2026-06-06	25평	20층	5억 4,800만
2026-06-03	25평	9층	5억 3,500만
2026-05-22	33평	11층	6억 6,000만
2026-05-08	25평	13층	5억 3,700만
2026-05-07	25평	21층	5억 4,000만
2026-04-11	25평	19층	5억 4,200만