리버힐즈 시세·실거래가
부산시 수영구 민락동 1-10
리버힐즈는 수영구 민락동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 230%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
리버힐즈 AI 분석
배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 230%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
리버힐즈 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.01.31
- 연면적
- 3,785㎡
- 건축면적
- 523㎡
- 대지면적
- 1,319㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리버힐즈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 133 | 122.98/133.87 | - | - |
| 142 | 131.47/142.36 | - | - |
| 145 | 123.71/145.49 | - | - |
| 172 | 161.13/172.02 | - | - |
| 공급 179.2~179.4㎡ / 전용 157.5~157.6㎡ | 157.55/179.33 | - | - |
민락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테넌바움294 | 4,523만 |
| 2 | e편한세상오션테라스3단지 | 2,807만 |
| 3 | 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 2,780만 |
| 4 | 부산더샵센텀포레 | 2,743만 |
| 5 | 센텀비스타동원 | 2,587만 |